Le crowdfunding immobilier est une méthode d’investissement immobilier simple et accessible pour vos finances personnelles. Vous pouvez démarrer avec seulement 1000€. Il s’agit de participer au financement d’une construction en contrepartie d’un pourcentage compris entre 8% et 10%. Ce qui en fait un excellent placement.

Comment ça fonctionne ?

Il y a des promoteurs immobiliers qui cherchent à se financer mais rencontrent des difficultés auprès des banques. Ces entreprises se tournent alors vers les particuliers, comme tout projet de crowdfunding.

Il y a de l’autre côté de la plateforme des particuliers qui aimeraient trouver un placement plus intéressant que le livret A mais moins risqué que la bourse ou l’immobilier classique. En effet, il faut souvent faire un emprunt de dizaines ou centaines de milliers d’euros.

La plateforme Homunity que j’utilise et vous conseille met en relation ces 2 parties. Elle vous permet d’investir à minima 1000 € sur 1 projet contre 1 rendement compris entre 8% et 10%. Vous êtes ensuite tenu informé de l’avancé de la construction et des ventes des appartements. Entre 12 mois et 36 mois suivant la signature de la souscription, vous recevez la remboursement de vos fond plus le rendement promis.

Crowdfunding immobilier pour des finances personnelles au top
Voici un exemple de projet qui peut être proposé

Finances Personnelles : Les étapes de l’investissement crowdfunding immobilier

Analyses préalables

Le promoteur immobilier paie une étude sur la rentabilité du terrain. Il y a par exemple le plan d’urbanisme, les études de sol, une analyse du marché et des tendances, etc…

Lancement du projet de vente

Le promoteur, par exemple, Bouygues Immobilier, installe un bureau de vente et commence la pré-commercialisation des appartements, lots …

Financement du projet de construction

Dès que 50% des lots sont vendus, le promoteur immobilier peut demander un prêt à la banque lui permettant d’acquérir le terrain et de commencer la construction.

En règle générale, la banque apporte 80% de la somme et le promoteur doit fournir les 20% restants. Il peut le faire sur sa trésorerie ou en faisant appel au crowdfunding.

Démarrage du Chantier

A ce moment le promoteur immobilier lance les appels de fonds auprès des acquéreurs (ceux qui ont acheté les lots ou appartements). Ces appels de fonds se poursuivront jusqu’à la livraison finale du projet immobilier.

Finances Personnelles : Pourquoi le Crowdfunding Immobilier est une bonne solution

L’immobilier devient accessible à beaucoup de personne car il suffit de 1000€ pour participer.

Vous êtes en direct avec le promoteur par le biais de la plateforme. La plateforme ne prend pas de commissions mais est payée par un montant fixe à chaque projet. Tout se passe en ligne pour un simplicité absolue.

Le promoteur doit vous rembourser avant de rembourser ses propres sommes investies. C’est une garantie importante au niveau de la sécurité de l’investissement.

La plateforme Homunity sélectionne strictement les projets des meilleurs promoteurs immobiliers. Il faut que l’entreprise ait une bonne réputation et que la commercialisation du projet soit bien avancée.

Ce placement privé est il fait pour vous ?

Le crowdfunding immobilier est fait pour vous si vous répondez à au moins 1 de ces critères :

tickVous n’avez pas envie de gérer des travaux
tickUn prêt bancaire ne vous intéresse pas
tickLa gestion des locataires vous fait peur
tickVous voulez investir sans y passer du temps
tickVous cherchez de bons rendements : 8% à 10%

Si vous avez répondu oui à au moins 1 de ces critères alors vous pouvez cliquez ci-dessous pour vous inscrire à la plateforme :

Je m'inscris à la Plateforme

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